Presidente Arcangelo Librelato afirma que patrimônio no Centro será alienado para viabilizar uma nova estrutura de lazer e eventos; ex-sócios têm até 31 de janeiro para solicitar o retorno à entidade

Depois de décadas como palco de festas, encontros e eventos que marcaram a história de Orleans, o Orleans Tênis Clube (OTC) prepara uma nova fase. A diretoria colocou à venda a atual sede, localizada na Rua Aristiliano Ramos, nº 495, no Centro, com área total de 5.212 metros quadrados.

Em entrevista ao Jornal da Guarujá, o presidente do OTC, Arcangelo Librelato, explicou que a alienação do imóvel não representa o encerramento das atividades. A intenção é utilizar os recursos da venda para adquirir outra área e construir uma nova sede, com estrutura adequada às necessidades atuais dos associados e da comunidade.

O clube, que chegou a contar com cerca de 500 sócios, possui atualmente 38 associados ativos. Segundo Librelato, a redução do quadro social ao longo dos anos e as condições da atual estrutura tornaram necessária uma mudança.

“Hoje nós estamos com 38 sócios. Imagina uma época de 500, o que representava”, comparou.

Sede tem preço mínimo de R$ 10,4 milhões

O edital de alienação já foi publicado e estabelece R$ 2 mil por metro quadrado como preço mínimo de venda. Considerando os 5.212 metros quadrados do imóvel, a negociação parte de aproximadamente R$ 10,4 milhões.

O valor de R$ 2 mil por metro quadrado será destinado integralmente ao Orleans Tênis Clube. A comissão do corretor de imóveis ficará sob responsabilidade do comprador.

Os interessados têm até 8 de novembro para apresentar as propostas. Elas deverão ser entregues em envelopes fechados e acompanhadas por um corretor devidamente inscrito no Conselho Regional de Corretores de Imóveis (Creci).

No dia 9 de novembro, às 19h, os envelopes serão abertos para análise das propostas. Conforme Librelato, o procedimento poderá ser acompanhado por sócios, ex-sócios e interessados.

Caso haja mais de uma proposta, a diretoria analisará as ofertas para definir a mais vantajosa. O preço estabelecido no edital é mínimo e, portanto, o imóvel poderá ser negociado por valor superior.

“Foi estabelecido um preço mínimo de venda de R$ 2 mil o metro quadrado. Nós temos 5.200 metros quadrados. Então, isso vai dar um valor de, no mínimo, R$ 10,4 milhões”, explicou o presidente.

Clube conseguiu superar período de dificuldades

Librelato relatou que o OTC enfrentou uma redução expressiva no número de associados a partir dos anos 2000, com agravamento da situação nos anos seguintes. A piscina, um dos principais atrativos do clube, acabou interditada diante dos problemas apresentados pela estrutura.

A entidade também passou por dificuldades financeiras, acumulou dívidas e chegou a enfrentar bloqueios bancários. Um grupo de associados assumiu a administração e iniciou a reorganização do clube.

Segundo o presidente, atualmente a situação financeira está regularizada.

“Hoje está tudo certinho, não deve absolutamente nada para ninguém. Essa é a situação atual. Diretoria formada, reeleita, assembleias funcionando e reuniões mensais normalmente”, afirmou.

Apesar da recuperação financeira, a estrutura física permanece como um dos principais problemas. Librelato estima que seriam necessários aproximadamente R$ 1,5 milhão apenas para uma recuperação inicial do atual prédio, sem solucionar limitações como a falta de estacionamento.

A possibilidade de venda da sede passou por assembleia geral realizada no dia 8 de julho. Na ocasião, os associados discutiram dois pontos principais: a alienação do imóvel e a possibilidade de retorno de antigos sócios.

Librelato afirmou que a diretoria também buscou documentos históricos para esclarecer a origem do patrimônio. Segundo ele, o terreno foi comprado da Prefeitura de Orleans em 14 de agosto de 1965, com escritura de compra e venda e registro do imóvel.

“Não houve doação, não houve participação do poder público. O grupo de associados comprou o terreno da Prefeitura”, destacou.

Ex-sócios podem retornar até janeiro

A assembleia também abriu a possibilidade de retorno de antigos associados. O prazo para regularização segue até 31 de janeiro.

Os interessados devem procurar a diretoria do OTC para verificar a situação individual. Conforme Librelato, a regularização prevê o pagamento das mensalidades pendentes, acrescidas de 20%.

A medida, segundo o presidente, também busca ampliar novamente o quadro social para garantir condições de manutenção da futura estrutura.

“Agora nós precisamos de sócios para depois fazer a manutenção. Não adianta construir um negócio muito bom e não ter sócios depois para manter”, explicou.

Librelato também esclareceu que os recursos obtidos com a venda não serão divididos entre os associados. O patrimônio pertence à associação e o dinheiro deverá permanecer no OTC para financiar a nova estrutura.

“O patrimônio não é do associado. O patrimônio é da associação, da sociedade. Então não existe distribuição de recursos”, afirmou.

Nova sede deverá ter lazer, estacionamento e espaço para eventos

A diretoria já avalia áreas para a construção da futura sede. A intenção é encontrar um local próximo à cidade, de fácil acesso e com espaço suficiente para estacionamento, lazer e realização de eventos.

O projeto deverá prever uma estrutura capaz de receber festas, formaturas, reuniões e assembleias, além de oferecer opções de lazer aos associados e às famílias.

“Queremos resgatar isso para a cidade. Oferecer esse espaço para que a comunidade possa fazer os seus eventos e, claro, que os sócios tenham um local de lazer”, disse Librelato.

Para o presidente, a mudança é uma forma de preservar a história do Orleans Tênis Clube e, ao mesmo tempo, garantir condições para que a entidade continue ativa.

“Todos os grandes eventos passaram pelo Orleans Tênis Clube. Esse legado que eu assumi é prioridade, para continuar oferecendo alguma coisa à sociedade”, concluiu.

Confira entrevista completa